Solarium es un proyecto que busca desarrollar una ciudad autosuficiente en la que habitantes y vecinos puedan hacer negocios, hospedarse, vivir, entretenerse e ir de compras, todo en un mismo lugar.Desde hace algún tiempo, Centroamérica disfruta de gran aprecio entre las más importantes compañías transnacionales que aspiran a abrir sus puertas en el istmo.
Cada vez encontramos con mayor frecuencia que firmas de industrias tan diversas como la tecnología, las finanzas y las telecomunicaciones, provenientes de los cinco continentes, buscan ubicar sus oficinas y operaciones en alguno de los países de la región. Razones hay muchas: la geografía es sin duda una de las más importantes, las ventajas económicas, por supuesto, y el cada día más serio compromiso de la región en proveer las mejores condiciones en el marco legal y el desarrollo de ciudad. Sin embargo, para que la región alcance su potencial es necesario campear algunos desafíos y consolidar varios procesos en desarrollo. Summa presenta la perspectiva desde estos dos puntos de vista: el legal y el urbanístico.
El licenciado Álvaro Molina, socio de la firma Central Law, dedicada a la asesoría y coordinación de negocios y asuntos legales de clientes con operaciones en América Central y el Caribe, nos expone su percepción sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario del sector corporativo:
¿Cómo ven ustedes la proyección del mercado industrial y comercial (oficentros, parques industriales y centros comerciales) en el sector de bienes raíces?
Me parece que los grupos económicos más destacados de la región están haciendo su parte para suplir el déficit que existe en el sector inmobiliario, con el fin de satisfacer la necesidad de espacio que demandan actualmente las industrias y el comercio, primordialmente proyectando sus inversiones a la construcción, administración y alquiler de centros comerciales, como primera fase de sus inversiones, y culminando con la construcción de lujosos hoteles
¿Cómo debe orientar Centroamérica su oferta en ese mercado?
La oferta debe estar orientada al mercado turístico, promoviendo proyectos de atención a turistas con intereses especiales, como por ejemplo spas, golf y otros tipos de actividades que atraen a visitantes con mayor capacidad adquisitiva.
¿Cómo se compara la oferta y la demanda de Centroamérica con la de otros mercados latinoamericanos, estadounidenses y hasta europeos?
Una de las causas primordiales del problema inmobiliario en Estados Unidos fue el exceso de oferta, situación contraria a la que se presenta en nuestros países, que cuentan con un déficit en todos los mercados, incluyendo el mercado industrial y comercial.
